Пытаюсь уговорить сестру отдать мне квартиру, но шансов мало

Три года назад умер мой любимый папа. Пока он был жив, мама цвела и пахла, оптимистично смотрела на все жизненные ситуации. Для нее супруг был другом, опорой, поддержкой.

Сейчас ее не узнать, ворчит по любому поводу, жалуется на жизнь и требует к себе постоянного внимания. Конечно, мы с сестрой ее понимаем, потерять любимого человека – это сложно.
У меня есть младшая сестра, с которой мы с детства дружим. Мы выросли, создали свои семьи. У нее жизнь сложилась лучше, чем у меня. Муж ее хорошо зарабатывает, они имеют шикарную просторную квартиру в новом доме, отдыхают за границей на курортах. Нужды ни в чем не знают. Детей пока не планируют, живут для себя. У меня ситуация другая – муж бросил меня с дочкой, ушел к другой женщине. Я работаю, снимаю квартиру, пытаюсь обеспечить себя и дочь самым необходимым. Но, сестре своей я не завидую, мы также общаемся, как и раньше.

Отношения у нас хорошие.
Так сложилось, что у Кати времени больше, она к маме приезжает почти каждый день, помогает ей финансами, продукты привозит. Я со своим рабочим графиком к маме могу наведываться раз в две недели. Что могу, делаю для нее. Часто в свои дни визита делаю генеральную уборку, просто общаюсь с ней. Недавно мы с сестрой договорились приехать вместе. Мама нас встретила, налила чай и завела разговор о наследстве.
— Я тут подумала и решила. Хочу квартиру переписать на ту, кто будет мне во всем помогать.

В тот вечер мы не стали спорить. Мне обидно было такое услышать, ведь это несправедливо. У Кати все есть, она ни в чем не нуждается. Главное, у нее есть время, чтобы быть с мамой рядом, а у меня его нет. Не потому что я не хочу этого делать, а просто у меня еще ребенок, которому нужна мама. Честно признаться, на маму обиделась, но ничего не стала говорить.
Сестра на все условия согласилась. Я ее понимаю.

Но, зачем ей квартира на окраине, если у самой в центре апартаменты? Конечно, ей условия, поставленные мамой, понравились. Она и так все это делает. У меня сложилось мнение, что через эту квартиру мы испортим друг с другом отношения. Сколько историй я слышала от своих коллег, что из-за наследства самые близкие и родные люди становились врагами. Я не хочу через суд делить то, на что тоже имею право. Разве это справедливо?

Странно и дико делить наследство, которого еще нет. Слава Богу, мама еще жива, зачем она делает так, чтобы мы делили все при ее жизни? Сейчас я нахожусь в сложном положении, предложила ей вариант, что перееду с внучкой жить к ней, заодно и буду за ней ухаживать. Мама отказалась, сказала, что мы будем ей мешать.

Вариантов, кроме как поговорить с сестрой и договориться с ней у меня нет, но не думаю, что есть хоть какой-то шанс у меня.